Oferta dostępna tylko u mnie!
- wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!

Polecam ofertę nieruchomości gruntowej położonej w Łopuchowie, w gminie Murowana Goślina!
Nieruchomość o powierzchni 730 m² to doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu w spokojnej okolicy. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala szybciej rozpocząć budowę i zapewnia przewidywalność otoczenia.
Dodatkowym atutem jest realizowana sieć wodociągowa i kanalizacyjna oraz dostęp do sieci energetycznej, co zwiększa komfort przyszłego użytkowania i ogranicza formalności związane z przygotowaniem działki pod budowę.
Stacja kolejowa Łopuchowo oddalona o zaledwie 700 m umożliwia wygodne dojazdy do Murowanej Gośliny i Poznania, pozwalając oszczędzać czas podczas codziennych podróży do pracy lub szkoły.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka, oferującego dostęp do licznych tras spacerowych i rowerowych oraz terenów rekreacyjnych.

Opis nieruchomości
Nieruchomość ma wymiary 21,9 m na 34,7 m.
Numer ewidencyjny działki: 12/1334.
Teren lekko nachylony, trawiasty.
W okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna.
Dostęp do drogi publicznej poprzez wewnętrzną drogę osiedlową.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje możliwość budowy domu jednorodzinnego o maksymalnej powierzchni zabudowy wynoszącej 30% powierzchni działki oraz budynku pomocniczego o powierzchni zabudowy do 50 m².
Ilość kondygnacji nadziemnych: do dwóch.
Dach: stromy.

Media
Sieć energetyczna znajduje się w drodze wewnętrznej, około 50 m od granicy działki.
Sieć wodociągowa w trakcie realizacji w drodze przy działce.
Sieć kanalizacyjna w trakcie realizacji w drodze przy działce.

Opis lokalizacji
Niezbędna infrastruktura do codziennego życia znajduje się zarówno w Łopuchowie, jak i pobliskiej Murowanej Goślinie:
przedszkole - 700 m;
szkoła podstawowa - 700 m;
Zespół Szkół w Murowanej Goślinie - 8,1 km;
siłownia - 8,7 km;
apteka - 8,4 km;
paczkomat - 600 m;
sklep spożywczy - 600 m;
supermarket - 8,4 km;
targowisko - 9,8 km;
plac zabaw - 450 m;
ośrodek jeździecki - 300 m;
Restauracja ArtFolwark - 4,0 km;
Restauracja Gościniec Winnica - 4,2 km;
Puszcza Zielonka - 1,0 km;
Plaża nad Jeziorem Łomno - 3,1 km;
Plaża nad Jeziorem Gackim - 4,5 km.

Komunikacja
dojazd autem do Poznania zajmuje 45 minut;
PKP: przystanek Łopuchowo w odległości 700 m - 6 minut do Murowanej Gośliny oraz 35-45 minut do Poznania.

Forma własności
Pełna własność z księgą wieczystą.

Cena
146.000 zł

Oferta dostępna również dla osób kupujących na kredyt - zapewniam kompleksowe, sprawne i skuteczne wsparcie na każdym etapie procesu finansowania zakupu nieruchomości.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Informacja dla pośredników: współpracuję przy każdej ofercie.